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房東不修漏水怎麼辦？修繕催告存證信函產生器
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存證信函 寄件人：王小明 受文者：陳先生 主旨：催告給付積欠租金新台幣 40,000 元 說明： 一、爭議事實如下： 台端承租位於「台北市中正區羅斯福路一段 1 號 3 樓」之房屋，租約自 2024-06-01 起生效，約定每月租金為新台幣 20,000 元。惟台端自今已連續 2 個月未依約給付租金，積欠金額共計新台幣 40,000 元整。本人前已多次口頭催告，台端均未置理。 二、本人正式要求： 請台端於收受本函後 7 日內，將積欠租金新台幣 40,000 元整匯入本人指定帳戶，並恢復正常繳納租金。逾期未付者，本人將依民法第 440 條規定終止租約，並依法請求返還房屋及賠償損害。 三、法律依據： 依民法第440條：承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。 依民法第453條：租賃物為房屋者，遲付租金之總額，達兩個月之租額時，出租人得終止契約。 四、請於收受本函後 7 日內完成處理，逾期未處理者，本人將依法採取必要法律行動，以維護權益。 此致 陳先生 寄件人：王小明 日期：2026-03-04
TL;DR
遇到租客欠租時，可先以存證信函催告支付並明確載明期限與違約後果。文字應具體、冷靜，並保留寄送證明。
文書
| 方式 | 成本 | 時間 |
|---|---|---|
| 郵局存證信函 | 低 | 當日寄送 |
| 律師函 | 中高 | 視委任流程 |
| 直接訴訟 | 高 | 較長 |
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如果你需要進一步主張權益，可依目前結果整理事實與證據再進入正式程序。