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惡房客欠租不繳怎麼辦？租屋欠租存證信函自動產生器
填寫租賃爭議資訊，快速生成欠租催告存證信函草稿。
立即使用依租屋漏水情境生成修繕催告信函，協助你清楚表達修繕請求。
填寫漏水資訊，自動產生修繕催告存證信函。
存證信函 寄件人：王小明 受文者：陳房東 主旨：催告修繕租屋漏水瑕疵 說明： 一、爭議事實如下： 本人承租位於「台北市大安區忠孝東路四段 50 號 5 樓」之房屋，於 2026-01-15 發現「客廳天花板」處有漏水情形，已嚴重影響居住品質與日常生活。本人已先後 3 次以口頭或訊息方式通知台端，惟至今仍未獲修繕。 二、本人正式要求： 請台端於收受本函後 14 日內派員完成漏水修繕。逾期未修繕者，本人將依民法第 430 條規定，自行僱工修繕並向台端求償修繕費用，或逕行終止租約。 三、法律依據： 依民法第429條：租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。 依民法第430條：租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕；如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用。 四、請於收受本函後 14 日內完成處理，逾期未處理者，本人將依法採取必要法律行動，以維護權益。 此致 陳房東 寄件人：王小明 日期：2026-03-04
TL;DR
房屋漏水影響居住品質時，承租人可催告房東在合理期限內修繕。保留照片、訊息與報修紀錄有助後續主張。
文書
| 項目 | 建議做法 |
|---|---|
| 證據蒐集 | 照片、影片、報修紀錄 |
| 催告內容 | 漏水位置、影響、期限 |
| 後續行動 | 協商、調解、法律程序 |
FAQ
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行動建議
如果你需要進一步主張權益，可依目前結果整理事實與證據再進入正式程序。